临沂经济适用房上市交易指南

　　上市交易条件

　　1）经济适用住房上市交易，应当按有关政策规定取得完全产权；

　　2）购买经济适用住房满5年(从预售合同签订之日起计算)。

　　有下列情形之一的经济适用住房不得上市交易：

　　1）购买经济适用住房不满5年的；

　　2）产权共有人不同意上市交易的；

　　3）已被政府列入征收范围的；

　　4）未按市、县人民政府确定的标准补缴土地收益等相关价款的；

　　5）未按规定缴纳契税的;

　　6）法律、法规及政策规定不得上市交易的其它情形。

　　办理流程及材料

　　购买经济适用住房满5年(从预售合同签订之日起计算)，如需取得完全产权或上市交易的，按下列程序办理：

　　第一步：产权人向住房城乡建设主管部门提出书面申请，并提交以下材料：

　　1）已购经济适用住房上市交易申请表；

　　2）预售合同等证明购房时间的凭证资料；

　　3）经济适用住房产权证明；

　　4）身份证；

　　5）户口簿(结婚证)；

　　6）住房城乡建设主管部门要求提供的其它材料。

　　第二步：符合条件的，由住房城乡建设主管部门出具审核意见。

　　第三步：住房城乡建设主管部门出具缴费单据后，产权人将补缴的土地收益等相关价款全额缴至财政专户。

　　第四步：产权人凭住房城乡建设主管部门的审核意见、缴纳土地收益等相关价款的证明，到税务机构和不动产登记机构办理缴纳契税和产权登记手续。