国有土地上的沿街用房基本是正规的商服用地，不存在争议，产生争议的多在集体土地上。所以接下来我们就探讨下在集体土地上沿街用房，它的形态分为以下几种:

方法/步骤

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1、有集体建设用地使用权证；当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。

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2、客观现实自然形成；意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。

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3、村乡镇统一规划的用房；例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。

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4、自建宅基地；例如农家乐饭店、农家乐宾馆。

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5、集体企业改制；之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种商铺用房。